A compra do primeiro imóvel segue entre os principais objetivos dos brasileiros e, mesmo com juros elevados, o mercado imobiliário mantém sinais de aquecimento: no primeiro semestre de 2026, as vendas de imóveis novos cresceram 5,4% em relação ao mesmo período do ano anterior, e os financiamentos pelo SBPE avançaram 12%, alcançando R$ 67,2 bilhões. Na região Norte, as vendas cresceram 15% no segundo trimestre, na comparação com 2025. Para Cleomar Abreu, diretor regional do Sicredi Ouro Verde MT/PA, o primeiro passo é fazer um diagnóstico da própria situação financeira antes de escolher o imóvel: “O financiamento imobiliário é uma decisão de longo prazo e deve ser analisado sob uma perspectiva patrimonial, e não apenas pelo momento econômico atual”. É importante avaliar renda, despesas fixas, compromissos financeiros, objetivos futuros, reserva de emergência, estabilidade da renda e recursos para entrada e custos da aquisição. Além do valor do imóvel e da parcela, despesas como escritura, registro, taxas cartoriais, avaliação, seguros, mudança, reformas, condomínio e IPTU precisam ser consideradas. A recomendação é evitar comprometer toda a reserva na entrada ou tomar como referência apenas o valor que a instituição financeira está disposta a financiar. Comparar condições e fazer diferentes simulações ajuda a entender o impacto das parcelas ao longo dos anos. O financiamento também pode ser usado como instrumento de diversificação e construção patrimonial, inclusive por investidores com recursos para compra à vista, preservando capital em outras aplicações e mantendo liquidez. “O imóvel é um ativo real que pode cumprir múltiplas funções dentro de uma estratégia patrimonial”, detalha Cleomar. Para investidores de maior renda, a análise deve considerar potencial de valorização da região, liquidez, demanda futura, perfil dos locatários e qualidade do empreendimento. No Sicredi, o associado dispõe de abordagem consultiva, com simulações e orientação conforme o perfil; a instituição oferece financiamento de até 90% do valor do imóvel, prazos de até 420 meses e possibilidade de uso do FGTS, conforme as regras vigentes. Mais informações em sicredi.com.br/site/credito/para-voce/credito-imobiliario. A Sicredi Ouro Verde MT/PA tem mais de 225 mil associados, 44 agências e está presente em 34 municípios de Mato Grosso e do Pará.
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