O mercado imobiliário residencial brasileiro encerrou 2025 com uma valorização de 6,52%, superando a inflação medida pelo IPCA (4,46% até novembro), segundo o Índice FipeZAP que acompanha os preços de venda em 56 cidades. O desempenho, o segundo melhor em 11 anos, foi impulsionado principalmente por bairros nobres de capitais como Rio de Janeiro, São Paulo e Belo Horizonte, que registraram altas superiores ao dobro da média nacional.
O levantamento mostra que o eixo Rio-São Paulo continua concentrando os metros quadrados mais caros do país, mas destaca a ascensão de áreas valorizadas em outras capitais. Enquanto a média nacional subiu 6,52%, bairros como a Savassi, em Belo Horizonte, tiveram valorização de 13,2% no ano, refletindo um descolamento significativo em relação ao restante do mercado. O índice é resultado de parceria entre a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e o Grupo OLX. Saiba quais são:
- Leblon (Rio de Janeiro): R$ 25.717;
- Ipanema (Rio de Janeiro): R$ 25.302;
- Itaim Bibi (São Paulo): R$ 19.468;
- Pinheiros (São Paulo): R$ 18.355;
- Savassi (Belo Horizonte): R$ 18.053.
Foto: quinto andar