Foto: Marcelo Seabra / Ag.Pará
Dados apresentados pelo Sindicato da Indústria da Construção do Estado do Pará, Sinduscon-PA, através do estudo feito pela Brain Inteligência Estratégica, mostrou os dados do quatro trimestre de 2023 sobre o Censo Imobiliário de Belém e Ananindeua, onde os resultados apontam o aumento em vendas de 11,70%, e saldo negativo de 16,20% em lançamentos para este período. Apesar da baixa em lançamentos, a alta nas vendas é totalmente favorável e mostra que o setor imobiliário obteve um ótimo momento no fim do último ano.
Já no comparativo de 2022 a 2023, o saldo de vendas foi negativo em 1,33% e positivo em lançamentos, com alta de 37,09% sobre o mercado residencial vertical. Essa diferença mostra que, apesar do último trimestre ter alcançado uma alta em vendas, no panorama anual o resultado foi diferente, o que não significa um cenário negativo, mas sim, uma gama de oportunidades para o ano seguinte. Dados os resultados deste último trimestre, a expectativa é que essas vendas continuem aumentando nos próximos meses.
O Presidente do Sinduscon-PA, Fabrizio Gonçalves, explica que a apresentação dos dados do Censo Imobiliário possui uma enorme importância para o setor, e que estas informações dão aos empresários um panorama sobre o setor imobiliário da região, “Estamos sempre em busca de trazer aos nossos associados, parceiros e público de interesse, o máximo de informações possíveis que facilitem a tomada de decisão do rumo das nossas empresas. A expectativa para 2024, principalmente, por ser um ano pré COP 30, é de que os resultados sejam ainda mais favoráveis para o setor”, destacou Fabrizio.
Novas prospecções
Segundo o Gestor Norte e Nordeste da Brain, Claubert Barreto, o número de investidores que estarão em busca de rendimentos deve aumentar, afinal, a atual Selic está em 11,25%, o menor nível desde março de 2022, quando estava em 10,75% ao ano, “Com juros menores, a prestação diminui. A prestação diminui, pessoas que não tinham renda suficiente para adquirir aquele imóvel, agora conseguem. Isso faz aumentar a demanda. Em Belém, a gente detecta que o estoque está equacionado, dentro de um nível saudável. Aumento da demanda com um estoque equilibrado, você está aumentando a demanda com a mesma oferta. Então a gente entende que pode haver uma maior valorização do preço do imóvel”, explicou Claubert.
O Censo Imobiliário também mostrou os dados nacionais, onde, os lançamentos do quarto trimestre de 2023 obteve saldo positivo em vendas de 11,09% em vendas e saldo negativo de 4,65% em lançamentos, já no saldo anual, os resultados foram de saldo positivo em vendas de 1% e negativo em lançamentos com taxa de 13%. Para Belém e Ananindeua, estes resultados são considerados um dos melhores dos últimos três anos. O cenário atual é favorável para os empresários e a expectativa para o ano de 2024 é alta.